Wohnraum mit Auftrag. Für den Landkreis Freising.

Die WLF entwickelt und verwaltet bezahlbaren Wohnraum für Beschäftigte des Landkreises und des Klinikums Freising. Als Tochtergesellschaft des Landkreises handeln wir mit einem Horizont, der über die nächste Legislaturperiode hinausgeht.

Über uns
Partner des Landkreises -
Wohnraum für Fachkräfte -
Aktiv für den Klimaschutz -
Sicher und kommunal -
Wir gestalten Wohnraum. Nicht nur Wohnungen.

Die WLF ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft des Landkreises Freising. Unser Auftrag: bezahlbaren Wohnraum für die Menschen schaffen und erhalten, auf die der Landkreis angewiesen ist.

Dabei verstehen wir uns weniger als klassische Wohnungsverwaltung denn als strategischen Entwickler. Wir kaufen Grundstücke, planen Neubauten, denken Nachverdichtung mit und schaffen Wohnraum, der auch für die nächsten Generationen noch Sinn macht.


An wen vermieten wir?

Wir vermieten ausschließlich an Beschäftigte des Landkreises Freising und des Klinikums. Die Vergabe läuft über interne Vorschlagsverfahren – eine direkte Bewerbung ist leider nicht möglich.

Was wir konkret tun:

Neue Wohnungen entstehen nur, wenn jemand die Initiative ergreift. Wir suchen aktiv nach geeigneten Grundstücken im Landkreis, entwickeln Bauprojekte und sorgen dafür, dass der Wohnraum dauerhaft dort ankommt, wo er gebraucht wird.

Freie Flächen werden im Landkreis Freising knapper. Deshalb schauen wir zuerst dorthin, wo bereits gebaut wurde – ob sich durch Aufstockung, Umnutzung oder Lückenbebauung mehr herausholen lässt. Unser Ziel: mehr Wohnraum, weniger Flächenverbrauch.

Seit der Erweiterung unseres Gesellschaftszwecks dürfen wir auch frei finanzierten Wohnraum entwickeln und veräußern. Die Erlöse fließen zurück in neue Bedienstetenwohnungen. Ein Modell, das in Bayern in dieser Form einmalig ist.

Wir bewirtschaften unsere Wohnanlagen selbst – vom laufenden Betrieb bis zur Mieterkommunikation. Wer eine Frage hat, erreicht bei uns einen Menschen.

Unsere Schwerpunkte

Wohnraum ist Infrastruktur.

Der Landkreis Freising wächst. Die Nachfrage nach Fachkräften im öffentlichen Dienst, im Klinikum und in kommunalen Einrichtungen wächst mit. Was fehlt, ist Wohnraum zu Preisen, die sich diese Menschen leisten können – zu viel für eine Sozialwohnung, zu wenig für den freien Markt in der Metropolregion München.

Hier gilt die einfache Formel: Wer hier wohnen kann, bleibt. Wer bleibt, arbeitet. Das klingt simpel und ist es im Kern auch. Die Umsetzung ist die eigentliche Aufgabe.

Wohnraum & Vermietung  

Ein kleines Team mit klarer Mission.

Wir sind ein überschaubares Team mit Wurzeln im Landkreis. Uns eint die feste Überzeugung, dass kommunale Unternehmen heute schneller und pragmatischer arbeiten müssen als noch vor zwanzig Jahren. Was unsere Arbeitsweise auszeichnet: Hinter jedem Vorgang steht bei uns ein Ansprechpartner mit Namen.

Das ist unser Team

Vernetzt in der Branche.

Guten Wohnungsbau macht man nicht alleine.


Wir sind in relevanten Fachverbänden und Netzwerken aktiv und bringen dieses Wissen direkt in unsere Projekte ein. Wir holen uns Impulse von außen, weil guter Wohnungsbau selten im eigenen Büro erfunden wird. Im Folgenden finden Sie die Verbände, Netzwerke und Partner, mit denen wir im Austausch stehen.

Zu unseren Mitgliedschaften

Als Mitglied im VdW Bayern ist die WLF Teil des größten wohnungswirtschaftlichen Interessenverbands in Bayern. Der Verband vertritt die Interessen von rund 500 Wohnungsunternehmen gegenüber Politik und Öffentlichkeit. Darüber hinaus bietet er seinen Mitgliedern Zugang zu Fachberatung, Rechtsauskunft und branchenspezifischem Wissen.

Die AdW Oberbayern vernetzt kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen in der Region. Für die WLF ist diese Mitgliedschaft der direkte Draht zu Unternehmen, die vor ähnlichen Herausforderungen stehen – angespannte Wohnungsmärkte, kommunale Verantwortung, bezahlbarer Wohnraum.

Die Initiative Wohnen.2050 ist ein Zusammenschluss von Wohnungsunternehmen, die sich verbindlich zur Klimaneutralität ihres Bestands bis 2050 verpflichtet haben. Die Mitgliedschaft der WLF ist ein klares Signal: Nachhaltigkeit ist für uns ein zentraler Teil unseres Auftrags.

Der Deutsche Verband ist die überparteiliche Plattform für wohnungs- und stadtentwicklungspolitische Fragen auf Bundesebene. Die Mitgliedschaft hält die WLF nah an aktuellen gesetzlichen und politischen Entwicklungen. Zudem sichert sie ihr eine Stimme in relevanten Fachdiskussionen.

Der VDIV vertritt die Interessen professioneller Immobilienverwalter und setzt Maßstäbe für Qualität und Rechtssicherheit in der Verwaltungspraxis. Für die WLF als Bewirtschafterin von Wohnanlagen und Wohnheimen ist diese Mitgliedschaft Ausdruck ihres Anspruchs an saubere und verlässliche Verwaltungsarbeit.

Der IVD Süd verbindet Immobilienprofis aus Makler-, Verwaltungs- und Sachverständigenwesen in Süddeutschland. Die Mitgliedschaft sichert der WLF Zugang zu regionalem Marktwissen, Netzwerkkontakten und praxisnaher Fachexpertise.